Kis-Vén Valéria

közgazdász, okl. forgalmiadó szakértő, adótanácsadó, mérlegképes könyvelő, TB ügyintéző, angol nyelvtanár

18 évesen még angol bölcsész szakra készültem, majd az érettségi előtt jött egy pillanat, amikor „bevillant”, hogy közgazdász leszek. Két hónap alatt kellett felkészülnöm. Sok izgalom, kemény munka… De sikerült. A Pénzügyi és Számviteli Főiskolán kötöttem ki… egy biológia-kémia szakos gimnáziumból. A kemény munka ezért ott is folytatódott, hiszen az egész szakma idegen volt számomra. De elvégeztem… közgazdász diplomám mellé a mérlegképes könyvelői szakképesítést is megszereztem. A kihívások és a kemény munka azóta is jellemez. Menet közben megszereztem egy angol nyelvtanári diplomát is, majd adótanácsadóként és TB ügyintézőként, valamint okleveles forgalmiadó szakértőként végeztem.

Munkámban a kezdetektől vezetői pozíciókban dolgoztam. Az elején nehéz volt, mert mindent magamtól kellett megtanulnom, utána kellett járnom az elméletben megtanultak gyakorlati alkalmazásának. De rájöttem, hogy a legmélyebb tudást így lehet megszerezni. Közben felépítettem egy könyvelőirodát, amit második gyermekem megszületése után feladtam. Túl sok volt a kihívás és nem jutott időm a családomra. De rá kellett jönnöm, hogy ezt kell csinálnom, mert ehhez értek a legjobban. Az évek során a munkám hivatássá vált, sok embernek tudok segíteni a megszerzett tudásommal és tapasztalataimmal. Újra indított vállalkozásom mellett az Ingatlankiadás Okosan csapat tagjaként 2015 nyarán kezdtem el ingatlankiadással kapcsolatos előadásokat és gyakorlati tréningeket is tartani, mely összeszedettsége és teljeskörűsége néhány hónap alatt több száz ember életét könnyítette meg és rengeteg elismerő szót és köszönetet kaptam és kapok azóta is.

Hivatásomnak – és egyben célomnak is – tekintem, hogy minél több embert segítsek eligazodni az adózás rejtelmeiben. Ezt jelenleg a napi könyvelési feladatok ellátása mellett személyes konzultációk, előadások, szakmai cikkek és szakkönyvek formájában teszem.

A szakértő bejegyzései

Határidők a rövid- és hosszútávú lakáskiadóknak

Korábban sokat foglalkoztunk a rövid- és hosszútávú lakáskiadók adózásával. Ebben a cikkben szeretném összefoglalni időrendi sorrendben az e tevékenységet végző magánszemélyekre vonatkozó határidőket. Határidők a rövidtávú lakáskiadásban Elsőként nézzük, hogy havonta milyen bevallásokat és adatszolgáltatásokat kell teljesíteni: idegenforgalmi adó bevallás és befizetés az önkormányzat felé: minden hónapot követő hó 15-ig általános forgalmi adó (áfa) illetve […]

Szja bevallás kitöltése lakás bérbeadóknak – 1. rész

Az új év első hónapjaiban minden adózónak számot kell adnia az előző adóévben szerzett jövedelméről és a kapcsolódó adókról. Sokan tisztában vannak azzal, hogyan kell a bevallást kitölteni, de vannak olyanok, akik számára még mindig idegen ez a feladat. Cikksorozatom első részében a hosszútávú lakáskiadóknak szeretnék segítséget nyújtani, a bevallás kitöltéséhez. Személyi jövedelemadó bevallása Attól […]

Rövidtávú lakáskiadás, Arbnb

A 2018. évi törvénymódosítások a rövidtávú lakáskiadással – köznapi nyelvén „Airbnb-zéssel” – kapcsolatban is hoztak pozitív változtatásokat, amiket szeretnék ebben a cikkben röviden összefoglalni. A legnagyobb és egyben legkedvezőbb változás azok számára tapasztalható, akiknek lehetősége van a tételes átalányadózás alkalmazására. Ezen adózási módot 2017. év végéig az a magánszemély választhatta, aki: egyéb szálláshely-szolgáltatási tevékenységet folytat, […]

A szakértő kérdés-válaszai

Rövidtávú lakáskiadàs bérlőként

Kedves 5percadó! A főbérlőm (egy cég) lakását szeretném kiadni – mint bérlő – Airbnb-n. Én ez időre átköltöznék egy másik lakásba. A cég hozzájárulásával kiadhatom a lakást Airbnb-n? Mennyi az adókötelezettségem ez esetben? Köszönöm válaszát!

KATA bevétel Airbnb

Tisztelt Szakértők! Kérdésem, hogy az Airbnb-től megkapott bevételemből általam fizetett IFA csökkenti-e a KATA keretemet? Ha igen, akkor ezt külön fel kell tüntetni a számlán vagy elég az IFA bevallással igazolni? Jelenleg nem jelenítem meg külön az IFA-t a számlán, hanem a bruttó bevétel alapján egyenesen megfizetem a 4% adót viszont beleszámolom ezt is a […]

Airbnb – kérdések

Kedves 5percAdó! Két kérdésem lenne: A jogszabály szerint a tételes átalányadó éves összege szobánként 38400 forint. Mit jelent a “szobánként” meghatározás egy két vagy három szobás lakás esetében, amit egy egységként adnak ki egy családnak? Mitől szoba egy szoba? Szobának számít a hall, étkező vagy személyzeti szoba? Szerintem ez a “/szoba” adófizetés akkor jogos, ha […]